Les tendances actuelles du marché immobilier à Nancy en 2025
Le marché immobilier à Nancy en 2025 est marqué par une dynamique en constante évolution. Entre une demande soutenue, des prix qui se stabilisent ou progressent selon les quartiers, et de nouvelles réglementations, les acheteurs et vendeurs doivent s’adapter à un contexte en mutation. Comprendre ces tendances est essentiel pour prendre les meilleures décisions en matière d’investissement, d’achat ou de vente.
Une demande en forte évolution
Nancy attire de plus en plus d’acquéreurs grâce à son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. La ville, réputée pour ses universités, ses infrastructures modernes et sa proximité avec le Luxembourg, voit une demande accrue de la part des jeunes actifs et des familles.
L’un des facteurs clés de cette tendance est la transition écologique, qui pousse les acheteurs à privilégier des logements bien isolés, équipés de solutions énergétiques performantes. Les logements avec un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont très recherchés et se vendent plus rapidement.
Appartements : Le prix moyen s'établit à 2 345 €/m², enregistrant une hausse de 2,6 % sur l'année écoulée. Les petites surfaces, notamment les studios et les deux-pièces, sont particulièrement recherchées, ce qui soutient cette augmentation.
Maisons : Le prix moyen est de 2 686 €/m², avec une légère diminution de 2,5 % sur un an. Cette baisse peut s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins soutenue pour ce type de bien.
Quartiers prisés : Des secteurs tels que Léopold/Ville-Vieille affichent des prix moyens autour de 2 694 €/m², reflétant leur attractivité et leur dynamisme.
Quartiers en développement : Des zones comme Haut-du-Lièvre/Gentilly proposent des prix plus abordables, avec une moyenne de 2 044 €/m², attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Il est important de noter que ces données sont des moyennes et que les prix peuvent varier en fonction de la localisation précise, de l'état du bien et des prestations offertes.
Un marché favorable aux investisseurs ?
Pour les investisseurs, Nancy présente encore de belles opportunités en 2025. La rentabilité locative reste intéressante, notamment dans les quartiers étudiants où la demande pour les studios et T2 est forte. Les nouvelles réglementations, comme les aides à la rénovation énergétique et les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel, encouragent l’investissement dans des logements plus performants et attractifs.
Cependant, pour maximiser la rentabilité, il est essentiel de bien choisir l’emplacement de son bien et d’anticiper les futures évolutions du marché. L’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier permet d’identifier les meilleures opportunités et d’optimiser son investissement.
Du côté des acquéreurs, l’accès au crédit reste une question clé. Les taux d’intérêt influencent directement le pouvoir d’achat immobilier, et il est crucial de bien préparer son dossier pour obtenir les meilleures conditions de financement. Un accompagnement par des experts permet d’optimiser chaque étape du processus, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Conclusion
Le marché immobilier à Nancy en 2025 est marqué par une demande dynamique, une adaptation aux nouvelles réglementations et des opportunités pour les investisseurs et les acquéreurs. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, l’expertise d’un professionnel est un atout pour prendre les bonnes décisions. 2GO CONSEILS IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet. Contactez-nous au 09 77 46 94 85 pour concrétiser votre projet immobilier à Nancy avec sérénité.
Estimez gratuitement votre bien avec 2GO CONSEILS IMMOBILIER
Obtenez une évaluation gratuite et précise de votre bien à pompey ou alentours, en seulement deux minutes.
Publié le 28/02/2025 par
Laure MOUTOUSSAMY
Les tendances actuelles du marché immobilier à Nancy en 2025
